images

Обмен квартиры в ипотеке на другую, возможно ли это?

Для многих на сегодняшний день ипотека становится единственным решением приобретения своего собственного жилья. Однако, несмотря на то, что владелец недвижимости сразу же после заключения сделки купли-продажи становится собственником, она остается в залоге банка до последней выплаты.

За много лет выплат положение семьи может существенно изменится, например, расшириться. Рассмотрим вопрос, возможен ли обмен квартиры в ипотеке на другую недвижимость? Факт того, что недвижимость остается в залоге, в свою очередь будет затруднять процесс проведения любых других сделок. Теоретически это сделать можно, но на практике данный процесс несколько усложняется. Также обмен невозможен если квартиру купили благодаря программе социальная ипотека.

Условия для обмена квартиры

Обмен квартиры в ипотеке на другую возможен только после согласия на проведение данной операции банка. Для этого заемщику необходимо составить в письменном виде соответствующее заявление и обратиться с ним в банк, приложив копию и оригинал паспорта, свидетельство о заключении брака, если в браке состоит, выписку из домовой книги, копию лицевого счета и документы, которые подтверждают своевременность всех выплат по ипотеке.

Обмен ипотечной квартиры возможен только при заключении договора продажи существующей недвижимости и покупки новой.

Банковское учреждение проводит оценку нового объекта кредитования, а траты на проведение данной операции несет сам заемщик. Кроме того, процесс обмена ипотечной квартиры начинается именно с того, что заемщик повторно предъявляет в банк полный пакет документов как для первичной сделки. Также составляется заявление на увеличение размера ипотеки, на сумму разницы обмениваемого и приобретаемого жилья.

Лучшие кредитные предложения

Классическая карта

Классическая карта от Совкомбанка
Подать заявку

Дела на миллион

Кредит наличными от Бинбанка
Подать заявку

Кредит наличными

Кредит наличными от банка Ренессанс
Подать заявку

Тинькофф Платинум

Кредитная карта Тинькофф Платинум
Подать заявку

Требования банка

Совершая сделку, обмен квартиры с ипотекой чаще всего в банке потребуют, чтобы заемщик погасил одной суммой первоначальный взнос за новое жилье. Что касается кредитных организаций, согласятся ли провести сделку, сделают ли обмен квартир в ипотеке? Сотрудничая с кредитной организацией легче получить положительный ответ, если заемщик обратиться в агентство недвижимости, с которым сотрудничает банк. В случае, если первая недвижимость была приобретена через это же агентство, следующая покупка либо обмен будут более доступнее.

Обязательно ознакомьтесь с статьей : Как вернуть tax free в Москве

Обязательно к прочтению

Оставить отзыв

Имя