images

Финансовые затраты на строительство отеля

Сегмент небольших гостиниц активно развивается, ведь рынок офисной и жилой недвижимости за много лет успешно был освоен, а также насыщен. Все больше инвесторов желают вложить собственные деньги в гостиничный бизнес. Туристическая и деловая активность постоянно увеличивает спрос на услуги отелей, что также влияет на рост цен. Отели Милана рядом с Базилика Сант-Эусторджо обойдутся не слишком дорого, однако не стоит рассчитывать на низкие цены. Известно, что сегмент недорогих отелей постоянно увеличивает цены. Инвестировав финансы в гостиницу, не стоит ожидать, что они быстро вернуться, но показатели доходности значительно превышают вложения в офисную либо жилую недвижимость.

Возведение небольших гостиниц является достаточно рискованным, почти таким же как строительство средних или больших заведений. Вряд ли получится обойтись только своими деньгами, не используя при этом банковские кредиты. Некоторые просто возводят большие коттеджи, а затем оборудуют их под небольшие гостиницы среднего класса. Это обойдется в 50000 долларов. Маленькие отели высокого класса могут обойтись дороже, до 300000 долларов. Рентабельность бизнеса колеблется от 20 до 85 процентов.

Правительство активно поддерживает развитие гостиничного бизнеса, часто не хватает участков для желающих построить собственный отель. Точнее говоря, этот нехваток можно ощутить исключительно на первичном земельном рынке в столице. Можно легко отыскать нужный участок и приобрести его «с рук», однако в таком случае его цена может отбить желание вообще начинать строительство. Инвесторы не горят желанием вкладывать деньги, если стоимость земли превышает семь миллионов долларов. Отели Милана рядом с Миланский баптистерий также недешевые, однако инвестировать в них гораздо выгоднее.

Возведение и оборудование небольшого отеля среднего класса в столице может обойтись в пять миллионов долларов с учетом приобретения земельного участка с рук. Чтобы подготовить разрешительную документацию, надо потратить как минимум год и еще год на само возведение. Кроме номерного фонда подобная гостиница должна обладать небольшим баром, рестораном, а также бизнес-центром. Деньги, которые были вложены, вернуться как минимум через восемь лет, если вы брали кредит и выплачиваете банку проценты. Понятно, что небольшие высококлассные гостиницы окупаются гораздо быстрее.

Обязательно к прочтению

Оставить отзыв

Имя